二手房预告登记是登记之后90天内要完成过户还是

预告登记后 90 天内要完成过户，不是约定过户时间后的 90 天。若未按时过户，可能影响权益，需及时与对方协商解决或通过法律途径维护自身权益。
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二手房预告登记后需在90天内完成过户。根据《民法典》，预告登记有效期为九十天，超过此期限未申请正式登记，预告登记将失效。未及时过户可能导致权益受损，如卖方违约或房屋被查封等。
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二手房预告登记过户时间：
1. 如已登记预告，应在90天内完成正式过户，以避免预告登记失效。
2. 若约定过户时间晚于预告登记后90天，应确保在此期限内完成过户，否则需重新申请或面临法律纠纷。
3. 特殊情况下，如因故未能及时过户，应尽快咨询律师，探讨法律途径解决，以避免权益受损。
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处理二手房预告登记，常见方式为在约定过户时间后90天内完成过户。法律依据为《民法典》相关规定，预告登记保障未来物权实现。选择处理方式时，应考虑时间限制，确保在预告登记有效期内完成正式过户，以避免预告登记失效带来的法律风险。
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